Die Vereinbarung, dass sich der Mietzins periodisch um einen bestimmten Betrag erhöht, ist nur gültig, wenn:

a.

der Mietvertrag für mindestens drei Jahre abgeschlossen wird;

b.

der Mietzins höchstens einmal jährlich erhöht wird; und

c.

der Betrag der Erhöhung in Franken festgelegt wird.