1Il conduttore di un locale commerciale può trasferire la locazione ad un terzo con il consenso scritto del locatore.

2Il locatore può negare il consenso soltanto per motivi gravi.

3Se il locatore ha consentito, il terzo è surrogato al conduttore.

4Il conduttore è liberato dai suoi obblighi verso il locatore. È tuttavia solidalmente responsabile con il terzo fino al momento in cui, per contratto o per legge, la locazione si estingue o può essere sciolta, ma al massimo per due anni.